Es war uns von Anfang an ein großes und ganz besonderes Anliegen für unsere kleine aber feine Eigentumswohnhausanlage eine homogene Eigentümergemeinschaft zusammenzustellen. Wir  freuen uns daher ganz besonders, dass zu einer ganzen Reihe von  auswärtigen Kaufinteressenten, für die letzte verfügbare Wohnung, noch eine junge Hofkirchner Familie gefunden wurde, welche nun die letzte Wohnung gekauft hat und damit die Eigentümergemeinschaft u.E. sehr gut ergänzt. 

Mit der Vergabe der letzten Wohnung  ist dieses Projekt für uns leider viel zu schnell abgeschlossen. Uns bleibt nichts anderes übrig als allen Bewohnern alles Gute, Glück , Gesundheit und viel Freude im neuen Eigenheim zu wünschen!

Nachdem nun die ersten 5 Wohnungen bezogen wurden, wurden zwischenzeitig auch die Einrichtungsarbeiten der letzten verfügbaren Wohnung Top 2 (EG-Mitte) abgeschlossen. Diese sofort beziehbare Wohnung ist mit einer hochwertigen DAN-Einbauküche samt hochwertigen AEG-Elektrogeräten voll ausgestattet. Ein BORA Kochfeld rundet die hohe Qualität der Kücheneinrichtung ab. 

Zusätzlich wurden im Badezimmer ein Doppelwaschtisch-Unterbauschrank sowie ein beleuchteter 3 teiliger Spiegelschrank angebracht. Auch das WC wurde mit einem WT-Unterschrank und einem Spiegel ausgestattet. Nur noch ein Bett hinein und das schöner Wohnen kann beginnen.....

Wie vorausgesagt konnten nach nur 7-monatiger Bauzeit die ersten beiden Wohnungen heute planmäßig an ihre stolzen Besitzer übergeben werden. Die kommenden vierzehn Tage werden damit verbracht die restlichen kosmetischen Optimierungen, welche u.a. auf Grund der Übersiedlungen entstehen, abzuschließen und dem Rasen beim Wachsen zuzusehen....

Wegen der ausgezeichneten Projektkoordination von  KRAUCK-SYSTEMS ist es gelungen den Fertigstellungstermin noch früher als angekündigt zu realisieren. Hier einige Eindrücke eine Woche vor Fertigstellung......

Trotz nicht optimaler Witterungsbedingungen konnten die Asphaltierungsarbeiten in der Tiefgarage und im Außenbereich  ausgeführt werden. Auch konnten die Entsorgung des restlichen Aushubmaterials, die Geländeanpassung sowie die Pflanzung der Bäume und Sträucher vorgenommen werden..... 

Wegen des unbeständigen Wetters im Mai wurde nun etwas verspätet aber zum ehestmöglichen Zeitpunkt mit der Herstellung der Außenanlagen begonnen. Leistensteine, Raseneinfasssteine sind bereits verlegt.....

Außen ist das Gebäude schon fast fertig. So, wie geplant beschäftigen sich die Professionisten gegenwärtig mit den Fliesenlegerarbeiten und der Verlegung der Holzböden. Diese Arbeiten sollte bis Ende KW 26 endgültig abgeschlossen sein......

Planmäßig schreitet der Bauverlauf voran. Nach der Ausheizphase wird zügig mit dem Innenausbau, wie Malerarbeiten und Bodenverlegung begonnen. Der Fertigstellungstermin rückt näher ....

Auf Grund der ausgezeichneten Projektsteuerung durch KRAUCK-SYSTEMS konnte deutlich früher als geplant mit den weiteren Ausbauarbeiten begonnen werden.....

Mit 27. März 2015 wurden nun auch die Rohinstallationsarbeiten ordnungsgemäß ausgeführt. Noch vor Ostern sollten u.a. die Innenverputzarbeiten abgeschlossen sein. Bereits im Anschluss daran wird mit dem weiteren Innenausbau und dem Anbringen des  Vollwärmeschutzes begonnen... 

Nachdem nun die Fenster montiert sind, sämtliche Haustechnik- und Elektroleitungen gestemmt und installiert wurden, der Lift eingebaut ist, wurde nun mit den Innenverputzarbeiten begonnen....

Die Rohinstallation der Haustechnik und Elektrotechnik wird ebenfalls planmäßig in einige Tagen fertiggestellt werden.  Nachdem in der kommenden Woche die JOSKO - Fenster und Eingangstüren montiert werden, wird im Anschluss daran bereits mit den Innenverputzarbeiten begonnen....

Täglich kann nun der Baufortschritt beobachtet und mitverfolgt werden. Nachdem nun der Rohbau fertig und das Dach dicht ist, wurde bereits mit den Ausbauarbeiten begonnen. Derzeit werden die Elektroinstallations- und Haustechnikarbeiten ausgeführt.....

Auf Grund  der günstigen Witterungsbedingungen, vor allem aber wegen der ausgezeichneten Arbeit der Firmen STRABAG und  KRAUCK-SYSTEMS konnte der Rohbau früher als geplant fertig gestellt werden. Mit den Ausbauarbeiten wird das Wohnbauprojekt nun umgehend und zügig fortgesetzt...... 

Bis Ende der KW 51/2014 wird die Decke des EG betoniert und werden die Hausanschlüsse fertiggestellt sein...... 

Nun geht es Schlag auf Schlag. Innerhalb weniger Tage wurden sämtliche Fertigbetonteile im EG aufgestellt........

Im Zuge der Deckenbetonierung werden auch bereits ein Teil der Leerverohrungen für die spätere E-Installation verlegt. .....

Mit Ende der KW 47/2014 werden die Schalungsarbeiten der Tiefgarage und Technikräume weitestgehend abgeschlossen werden. Kommende Woche werden die Fertigbetonelemente geliefert.......

Die Montage des nicht zu übersehenden Krans ist erfolgt. Der Aushub der Streifenfundamente entwickelt sich planmäßig. 

Mit heutigem Tage ist rund die Hälfte der Aushubarbeiten abgeschlossen. Die Tiefgarage nimmt  Formen an.

Mit 22. Oktober wurden die Hochbauarbeiten an die Fa. STRABAG vergeben. Ausschlaggebend für den Zuschlag an die Fa. STRABAG waren vor allem  das Bemühen der Verantwortlichen, die Garantie einen Partner zu haben, welcher in der Lage ist das Bauvorhaben in der vorgegebenen Qualität und Geschwindigkeit zu errichten. Vor allem aber waren es die positiven Erfahrungen, welche KRAUCK-SYSTEMS, der Projektsteuerer unseres Projektes , in der Vergangenheit mit den handelnden Personen der Fa. STRABAG hatte. Die Baustelleneinrichtung erfolgte umgehend nach dem Nationalfeiertag.

Mitte Oktober 2014 wurde nun von der A1 Telekom die Letzte das Grundstück durchquerende Leitung umverlegt. 

Weil es, um die beste und wirtschaftlichste Lösung bezüglich Fundamentierung (Bodenplatte oder Streifenfundamente) zu finden notwendig war den Baugrund hinsichtlich seiner Beschaffenheit zu überprüfen, wurde eine Probeschürfung vorgenommen.  Ergebnis: ca. 20cm Humus, ca. 4,20 Meter fester und wasserundurchlässiger Lehmboden, darunter Schotter. Also beste Bodenbeschaffenheit und Voraussetzung. Damit haben die Bauarbeiten auch offiziell begonnen. (Foto: 1. Schaufel, Baggerungsunternehmen Siegfried Riedl Hofkirchen/Trk.)

Etwas verzögert aber trotzdem noch beinahe planmäßig haben mit der KW 31/2014 die für den Hochbau erforderlichen Verlegungsarbeiten am Grundstück bzgl. Wasser, Strom etc. begonnen. 

Bereits seit Ende der Bauverhandlung werden mittels einer für den privaten Wohnbau in Österreich neuratigen Technologie die wesentlichen Gewerke ausgeschrieben. Zur Angebotlegung werden nur solche Unternehmen eingeladen, die den hohen Qualitätsstandards von KRAUCK-SYSTEMS gerecht werden. Mit der KRAUCK-SYSTEMS Technologie werden allfällige Planungsfehler bereits in der Planungsphase erkannt, behoben und so  können üblich auftretenden Mehrkosten, welche ansonsten erst in der Bauphase auftrauchen und damit verbundene unnötige Regien, gänzlich verhindert werden. KRAUCK-SYSTEMS übernimmt mit seinem Projekt-Koordinations- und Monitoring-Systems (PKMS) bei diesem Projekt die Aufgabe des Pojektsteuerers, überprüft dabei sämtliche Fachplanungen und koordiniert sämtlichen Professionisten.

Neuer Finanzierungsvorschlag der SPARDA-BANK ist unter "Finanzierung" abrufbar. Bei entsprechendem Einkommen finanziert  die SPARDA-BANK den Wohnungskauf auch ohne Anzahlung!

Auf Grund von Anfragen ob die Wohnungen optional auch ohne HAKA-Küche und ohne Badezimmermöbel zu bekommen sind, möchten wir das bestätigen. In diesem Falle reduziert sich der Kaufpreis um EURO 16.000,--. Die günstigste Wohneinheit (inkl. 2 TG -Plätze, einem Parkplatz im freien, Kellerabteil und Eigengartenanteil) kostet damit EURO  258.000,-- .

Ein entsprechender Finanzierungsvorschlag folgt in Kürze im Kapitel "Finanzierung".

Bei der am 17. April 2014 stattgefundenen Bauverhandlung konnte im Beisein der Grundnachbarn weitestgehende Einigkeit und Zustimmung betreffend dem Bauvorhaben gefunden werden. 

Einzig der Familie Riedl Geflügelzuchtbetrieb war es ein Anliegen ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass sich dieser in der Nachbarschaft  befindet und es gelegentlich zu geringen Geruchsbelästigungen kommen könnte. 

 Es wird erwartet, dass der Baubescheid bis ca. Mitte/Ende Mai  2014 in Rechtskraft erwachsen und zugestellt wird. Im Anschluß wird zügig an der Detailplanung gearbeitet und die Ausschreibung der Einzelgewerke vorbereitet.

Nachdem nunmehr die Einreichplanung auf Basis der bereits angekündigten Änderungen angepasst und bei der Gemeinde eingereicht wurde, wurde am 17. März 2014 für den 17. April 2014  eine Bauverhandlung ausgeschrieben. 

Auf Wunsch und Anregung von Interessenten wurde die Parksituation vom zuständigen Architekten und dem Projektmanagement überprüft.
Ergebnis: Die Wohnanlage wird anstelle von Carports mit einer Tiefgarage ausgestattet. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugeteilten Besucherparkplatz im Freien. Somit stehen jeder Wohnung zum selben Preis 3 Parkplätze zur Verfügung.

Bereits bisher geplant aber noch nicht kommuniziert wurde, dass jede Einheit mit einer HAKA - Einbauküche Modell E 12, Kristallweiß, samt Bosch Geräteset ausgestattet ist.

Ebenfalls eingerichtet ist das Badezimmer mit einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank. (Details dazu auf Anfrage)

Mit 16. Dezember 2013 wurde nach über 5 Monaten sorgfältigster Planung die Projektentwicklungsphase unseres Projekts "KRÄMERFELD" erfolgreich abgeschlossen. Ab sofort werden die Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten.